Création de patrimoine
Se créer un patrimoine est un rêve pour de nombreuses personnes et la bonne nouvelle, c’est que tout le monde peut le réaliser. Pas besoin d’être un rentier ou un riche héritier en effet pour investir dans l’immobilier. Entre l’épargne (livret, plan d’épargne en actions, plan d’épargne retraite, produits d’épargne logement ou assurance-vie) et l’endettement, vous pouvez acquérir votre premier bien immobilier, puis développer votre patrimoine au fil des années.
Néanmoins, avec les taux bas de l’épargne actuellement, il faut attendre longtemps avant de faire sa première acquisition. Même l’assurance-vie, l’épargne la mieux rémunérée, n’est plus rentable depuis l’inflation.
Aujourd’hui, l’endettement est l’un des moyens les plus sûrs pour la création de patrimoine. En effet, les banques et autres établissements de crédit diversifient leurs offres pour séduire les clients. De plus, depuis quelques années, les taux n’ont jamais été aussi bas. Grâce à la concurrence, vous obtenez des conditions avantageuses (taux, durée, garantie, assurance et frais).
Vousconseiller.com, spécialiste en gestion de patrimoine, vous accompagne dans votre projet de création de patrimoine. En effet, pour une offre prudente et pertinente, il vaut mieux se confier à des professionnels. Nous sommes présents à Toulouse et Montpellier (région Occitanie) ainsi que dans les Midi-Pyrénées, l’Hérault et le Gard.
Enfin, rien ne vous oblige à prendre l’assurance de prêt dans l’établissement qui vous finance ! Vous pouvez faire des économies substantielles en comparant ! Là encore, nous avons la solution qui vous correspond grâce à des accords privilégiés avec des assureurs.
Contrairement à une longue et coûteuse pratique bancaire, qui assurait le capital prêté pendant toute la durée du prêt, les assureurs peuvent calculer la cotisation de l’assurance sur le capital restant dû, ce qui diminue fortement le coût !
N’hésitez pas à contacter un de nos conseillers afin qu’il vous oriente, ou à vous rendre sur notre application monconseiller Top Invest pour effectuer des simulations de crédit immobilier.
Comment financer son projet de création de patrimoine ?
À part l’héritage et la succession, il existe deux manières de créer son patrimoine. Comme on l’a dit plus haut, vous pouvez épargner ou contracter un prêt immobilier.
S’endetter peut rebuter plus d’un, et pourtant il permet d’acquérir des biens de plus fortes valeurs et plus rentables.
Pour cela, faites-vous accompagner par un conseiller en immobilier. Il se charge de :
- Étudier votre projet et votre situation ;
- Calculer votre capacité d’emprunt ;
- Vous conseiller sur les solutions les plus adaptées selon votre profil ;
- Soumettre votre dossier aux banques ;
- Vous obtenir les meilleures conditions ;
- Défendre votre projet pour que vous obteniez un crédit.
Créer son patrimoine, comment s'y prendre ?
Bien faire son choix, c'est la clé pour réussir son projet et devenir, à terme, rentier.
Acheter sa résidence principale
C'est la solution la plus courante. En devenant propriétaire, vous vous assurez une retraite plus sereine. Toutefois, vous pouvez également la revendre afin de réaliser des plus-values. Dans ce cas, attendez au moins cinq (5) ans, car vous serez encore en cours de remboursement de votre prêt immobilier.
Investir dans l’immobilier locatif
Avant de vous lancer dans cette aventure, vous devez prendre en compte deux paramètres :
- Le rendement ;
- L’emplacement.
Selon vos objectifs et votre budget, vous pouvez investir dans le neuf ou l’ancien. Dans le premier cas, vous pouvez, sous certaines conditions, bénéficier d’une réduction d’impôt grâce à la loi Pinel, le dispositif Censi-Bouvard, la loi Malraux, le déficit foncier, etc.
Investir dans le pierre-papier
Vous pouvez aussi acheter des parts sociales dans une SCPI et vous constituer un patrimoine solide à partir de 2 000 €. Vous détenez alors des parts dans des immobiliers professionnels et recevez un loyer au prorata de votre investissement.
Vousconseiller.com, votre partenaire en création de patrimoine immobilier
Depuis de nombreuses années, Vousconseiller.com. accompagne ceux qui souhaitent acquérir un patrimoine. Notre expertise dans l'immobilier vous permet de trouver l'investissement correspondant à vos besoins et les ressources pour le financer. Grâce à nos partenariats avec plusieurs établissements bancaires et des courtiers spécialisés, nous vous permettons de trouver l’offre la plus adaptée à votre situation. D’ailleurs, nous avons une habilitation délivrée par l’ORIAS nous permettant d’exercer le métier de courtier en prêt immobilier et en assurance de prêt.
Courtiers en placements financiers et immobiliers depuis 2008, affiliés à la Chambre Nationale des Conseils en Gestion de Patrimoine, nous sommes à vos côtés pour la création et la gestion de votre patrimoine.
Contactez l’un de nos conseillers en gestion de patrimoine à Toulouse ou Montpellier, en région Occitanie. Nous sommes également présents dans la région Midi-Pyrénées ainsi que dans les départements de l'Hérault et du Gard.
